常州公积金提取新政

　　一、关于调整常州市住房公积金购房提取政策的通知

　　为维护住房公积金管理秩序和缴存人合法权益，保障住房公积金资金安全，经常州市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整常州市住房公积金购房提取政策通知如下：

　　严格限制多人频繁买卖同一套住房申请提取住房公积金。职工购买自住住房，若该套住房在此次交易前12个月内有过购房提取记录的，须在取得不动产权证书12个月后才可办理住房公积金购房提取。非配偶、非直系亲属共同购买存量住房的，仅允许其中一位产权人及其配偶、直系亲属办理住房公积金购房提取，直系亲属仅指产权人的父母、子女。

　　本通知自2023年11月1日起施行。未尽事宜，按现行政策执行。

　　为充分发挥住房公积金制度的保障作用，进一步支持刚性和改善性住房需求，切实减轻缴存人购买自住住房的资金压力，经我市住房公积金管委会四届七次全体会议审议通过，《关于支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金的实施意见》于2023年11月1日起施行。

　　一、支持提前提取住房公积金支付购房(首付)款：

　　购买本市新建商品住房的，在签订《商品房买卖合同》后，购房人本人、配偶及直系亲属(仅指父母、子女)即可申请提取住房公积金用于支付购房(首付)款，市住房公积金管理中心在《商品房买卖合同》备案时，将提取的住房公积金划转至商品住房预售资金监管账户。

　　二、关于提取住房公积金支付购房(首付)款

　　1、常州提取住房公积金支付购房(首付)款的申请条件和适用范围是什么?

　　购房人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》后，可向市公积金中心申请提取住房公积金，并委托市公积金中心在《商品房买卖合同》备案时将提取的资金作为购房(首付)款汇入商品房预售资金监管账户。购房人本人、配偶及直系亲属(仅指父母、子女，下同)均可提取。所购住房必须采用预售资金第三方托管模式。

　　2、申请提取住房公积金支付购房(首付)款需要提供哪些材料?

　　申请人需要提供本人身份证件、签订的《商品房买卖合同》等材料，向市公积金中心申请提取住房公积金支付购房(首付)款。若申请人为购房人配偶、直系亲属而非产权人的，还另需提供结婚证、户口簿等关系证明。

　　3、提取住房公积金支付购房(首付)款可以支取多少金额?

　　购房人、配偶及直系亲属提取金额为申请提取时个人住房公积金账户内余额;购买该套住房提取总额与住房公积金贷款申请额合计不得超过房屋总价。同一套住房每人只可提取一次用于支付购房(首付)款。

　　4、提取住房公积金支付购房(首付)款的办理流程是怎样的?

　　购房人与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》后，购房人本人、配偶及直系亲属提供材料向市公积金中心申请提取住房公积金作购房(首付)款，并在申请时签署《提取支付购房(首付)款受理确认单》。在购房合同备案时，市公积金中心将提取资金汇入指定的商品房预售资金监管账户。线下办理可由他人代办，代办人另需提供本人身份证件。

　　购房人本人也可以在“常州住房公积金”微信公众号线上渠道申请办理。

　　5、如果办理提取住房公积金支付购房(首付)款业务之后变更合同或撤销合同了，提取的资金会如何处理?

　　若买卖合同变更或撤销时尚未备案，市公积金中心将终止该套住房涉及的提取申请。若买卖合同变更或撤销时已备案，由第三方监管机构于合同变更或撤销后将申请人提取的住房公积金退回至市公积金中心指定账户，由市公积金中心计入申请人个人住房公积金账户。

　　关于调整常州市提取住房公积金支付房租政策的通知

　　为充分发挥住房公积金制度的保障作用，进一步支持群众解决居住问题，现结合常州市实际情况，就调整常州市提取住房公积金支付房租政策通知如下：

　　一、缴存者本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，每人每年支付房租提取住房公积金总额最高不超过15000元;多孩家庭租房提取的额度上浮20%，即每人每年最高不超过18000元。

　　二、缴存者每年支付房租提取住房公积金总额不超过最高提取额度的前提下，可多次提取。

　　本通知自2023年7月1日起施行。本年度已办理过租房提取业务的缴存者，符合租房提取条件的，可继续补提剩余额度。之前规定与本通知内容不一致的，以新通知为准。

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