【导语】:2023年11月13日起,常州市实施住房公积金"带押过户”贷款新政。常州住房公积金“带押过户”贷款材料包括身份证件、原房屋不动产权证(或房屋所有权证及土地证)、存量房买卖合同、存量房交易资金“带押过户”监管协议等,一起关注!
一、事关存量房交易,常州市住房公积金新政来了
2023年11月13日起,常州市实施住房公积金"带押过户”贷款新政。无需卖方结清原贷款,买方就可以办理住房公积金贷款,资金交易安全有保障,省事又省心。
住房公积金“带押过户”贷款,简单理解就是原房贷没还清、已经抵押的存量房也能交易,无需卖方提前结清交易房产旧贷款、注销原抵押权,即可办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款等手续,实现房产登记和抵押贷款的有效衔接。
1、对卖方来说:可以解决交易过程中存在的还贷资金筹措难问题,省掉过桥资金成本。
2、对买方来说:可以减少交易环节,一次性完成过户、重新抵押手续。
3、从整个房地产市场来看:有助于盘活存量房市场,畅通市场交易循环。
二、常州住房公积金“带押过户”贷款材料
申请办理“带押过户”贷款需提供以下材料:
1. 身份证件
2. 原房屋不动产权证(或房屋所有权证及土地证)
3. 存量房买卖合同
4. 存量房交易资金“带押过户”监管协议
5. 存量房交易资金监管凭证
6. 婚姻关系证明
7. 还贷账户
8. 现行贷款政策规定的其他材料
【拓展】
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