常州本地宝 > 办事指南 > 常州公积金 > 常州公积金问答 > 关于公积金房贷还款方式解答
关于公积金房贷还款方式解答
2016-12-21 13:42【我要纠错】

【导语】:公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式,有人会问哪种还款方式更划算呢?常州本地宝为你解答。

  问:什么是等额本息和等额本金还款?

  答:等额本息还款方式是借款人在贷款期间内,每月以相等的额度偿还贷款本息,也就是说每个月的还款金额是一样的,是一种均衡的还款方式。

  等额本金还款方式是借款人在贷款期间内,每月等额偿还贷款本金,同时偿还当月的贷款利息。由于贷款利息是逐月递减的,因此,等额本金还款是一种递减还款方式。

  需要提醒的是,还款方式一经确定,借款人在整个还款期内不能更改。

  问:如果我贷款50万元,20年还清,两种还款方式利息相差多少?

  答:以当前公积金贷款利率标准(5年以上利率为3.25%)为例:如果是等额本息还款方式,每月还款2836元,共计偿还本息68.06万元;如果是等额本金还款方式,首月还款3438元,然后每月递减6元,共计偿还本息66.32万元。两者相差利息支出1.74万元。

  问:是不是可以说等额本金还款比等额本息还款更划算?

  答:如果仅从利息支出方面来看,等额本金还款确实比等额本息还款少付利息,但两种还款方式各有特点,适合不同人群:等额本息还款方式贷款期间还贷压力比较均衡,比较适合还贷前期资金紧张的借款人;等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减,比较适合贷款时收入较高的借款人。

  因此,在选择还款方式时,借款人应根据自身的收入情况,选择适合自己的还款方式。

手机访问 常州本地宝首页

  • 2025常州灵活就业人员公积金缴费标准是多少?

    2025年度常州灵活就业人员月缴存额上限为8112元,月缴存额下限为250元。一起关注!

  • 2025常州公积金缴存基数下限是多少?

    2025常州公积金缴存基数下限是2490元,2025年度灵活就业人员月缴存额下限为250元。

  • 2025常州公积金缴存基数上限是多少?

    2025常州公积金缴存基数上限是33800元,2025年度灵活就业人员月缴存额上限为8112元。一起关注!

  • 2025常州公积金缴存基数(最新)

    2025常州公积金缴存基数来了,2025 年度职工住房公积金缴存基数的上限为33800元,缴存基数的下限为2490元。2025年度灵活就业人员月缴存额一起关注!

  • 常州住房公积金缴存基数调整表(最新)

    常州住房公积金缴存基数调整表来了!小编持续更新常州公积金最新调整,2025 年度职工住房公积金缴存基数的上限为33800元,缴存基数的下限为2490元。

  • 常州公积金缴存

    在我们身边,公积金缴存可是一个十分重要的内容,常州公积金缴存基数、缴存比例、缴存证明查询方式……重要信息一起来了解一下吧!

  • 常州市公积金缴存手续

    常州市公积金缴存如何办理?已开通住房公积金网上办理业务的单位,可登录常州市住房公积金网上服务厅单位业务板块办理手续。未开通住房公积金网上单位业务的单位依然可以在各受理点办理,灵活就业人员到对

  • 常州公积缴存比例是多少?

    常州公积缴存比例来了!请大家注意!常州全市各类单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各5%-12%!一起关注!

  • 常州公积金缴费标准

    常州公积金缴存比例、标准来了!常州市单位职工2025年度缴存基数的上限为33800元,下限为2490元。常州灵活就业人员……一起了解!

  • 常州公积金缴存基数调整最新消息

    每年基数调整(以管委会文件发布为准,一般为7月),常州住房公积金缴存基数调整最新消息来啦!2025年度缴存基数的上限为33800元,下限为2490元,常州市各类单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各5%-12%…

  • 2025常州住房公积金缴存基数调整政策解读(最新)

    2025常州住房公积金缴存基数调整政策解读来了,调整对象、调整内容、调整时间和方式,一起关注!

  • 常州公积金缴存基数调整业务指南

    常州住房公积金缴存基数调整业务指南来了!2025年度住房公积金缴存基数上限为33800元;缴存基数下限为2490元。办理方式及流程一起关注!

  • 热门推荐