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租房提取公积金政策热点解读

发布时间：2016-11-30 21:50

【导语】：住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，《通知》主要提出了哪些内容？对于我们有什么好处呢？我们一起来解读吧。

　　公积金提取的便捷程度将进一步改善。住建部、财政部、央行昨日发文通知，职工连续足额缴存满三个月，没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。

　　租房提取不再需要租金发票和税票

　　根据通知，新的政策主要有三点：

　　第一：是职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;

　　第二：租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;

　　第三：租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

　　另外，便捷之处在于，不再需要租金发票和税票。

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　　业内人士称政策调整并无太大实际意义

　　对于这一政策，中原地产首席分析师张大伟认为，这一政策调整并无太大实际意义。

　　第一，在很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额的，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。

　　第二，这一政策并没有明确可以提取的额度，是不是可以全部提取，只明确了可以根据当地租金水平提取。以北京为例，目前租房提取公积金只能3个月提取一次，而且提取的限额是只能是自己和单位缴存的3个月总和。

　　第三，公积金作为一个职工互助基金，更大的意义和影响应该发挥在购房上，租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好，但这种政策放宽，对市场基本没有影响。

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