常州房地产买卖转移登记指南

【导语】:常州房地产买卖转移登记如何办理?常州本地宝为您整理了详细的办事指南,希望对您有帮助。

登记条件

共有人之间约定产权份额的,应当共同到登记窗口现场签订财产约定书,如委托他人办理登记的,财产约定书应当经过公证。

婚姻状况证明包括:当事人已婚的,需提交结婚证;当事人未婚的,需提供本人户口簿;当事人离异的,需提供离婚证或法院离婚判决;丧偶者需提供配偶的死亡证明。

申请集体土地上村民住房所有权转移登记的,还应当提交集体土地不动产(民房)转让审批表。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

国有土地上的独立宗非住宅交易(以商品房形式向开发商购买的除外)需先办理国有建设用地使用权转让手续。

登记材料

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;(出示原件,收复印件);

3、不动产权属证书(房产证、土地证或不动产权证);

4、买卖合同;

5、契税完税证明;

6、不动产销售发票;

7、住宅专项维修资金缴款凭证;

8、婚姻状况证明(申请人是个人时提供,出示原件,收复印件);

9、土地勘测报告、权籍调查表(独立宗土地提供);

10、授权委托书(委托他人办理登记提供);

11、法定代表人身份证件(申请人是单位时提供,收复印件);

12、代理人身份证件(委托他人办理登记提供,出示原件,收复印件);

13、其他证明材料;

登记流程

申请→受理→审核→登簿→缮证→交费发证

登记时限及费用

登记时限:自受理登记后15个工作日(实地查看的另需10个工作日)。

不动产登记费:

住宅类不动产:80元∕件;

非住宅类不动产:550元∕件;

申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请,并完成一次登记为一件。

领证时需提交领证人身份证件及登记收件收据(委托他人领证的,需出具委托书)。

 

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