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2020常州房贷利率最新消息(持续更新)

【导语】:2020常州房贷利率有哪些消息?常州本地宝为你持续更新最新消息。

  2019常州房贷利率最新消息(更新至12月4日)

  

      (来源常州楼市,仅供参考)

  新的房贷政策对于已经买完房,正在还着贷款的买房人来说,是没有任何影响的。可对于2019年10月8号以后买房人来说,由于挂钩的LPR利率每月都会更新,房贷利率将会经常变化。

  房贷利率的最新算法:

  首套房利率=LPR+省行确定的加点+银行业金融机构确定的加点数值

  二套房利率=LPR+60个基点+省行确定的加点+银行业金融机构确定的加点数值

  举个例子:

  假设房贷计算方式:首套房4.85+128BP(基点),即上浮25%;二套房未结清4.85+177BP,即上浮35%

  若在某银行进行30年贷款100万的首套房贷款服务,每个月下来只需要多还3块钱,总共多还1080块钱。

  因此,从现有试水加点新规来看,新的个人住房贷款利率略微上涨,但变化并不大,不会明显增加利息负担。短期的波动不可避免,但应该都在大众的心理接受范围之内。

  前瞻:

  自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR(贷款市场报价利率,下简称LPR)为定价基准加点形成。

  其中:

  首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR

  二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点

  因此,以上两条内容的变化可以具体解读为:

  定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;

  二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

  公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

  房贷调整频率是最高1年,最低可以不调整;也就是房贷利率不会每个月都跟着LPR走,但预计未来银行为了降低自身的银行账户利率风险,会要求客户每年做一次重定价,根据LPR一年变一次。

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