常州本地宝 > 办事指南 > 常州土地房产 > 常州经济适用房 > 常州经济适用房出售指南
常州经济适用房出售指南
2016-06-17 11:24【我要纠错】
  常州经济适用房出售条件是什么?常州经济适用房出售需要哪些材料?常州经济适用房出售的流程是什么?常州本地宝为你解答。

出售条件

1、已购经济适用住房在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》(以下简称“两证”)后满5年的,可以转让,但应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府缴纳相关费用,缴纳的费用缴入住房保障资金专户;购房人向政府缴纳相关费用后,可以取得完全产权。

2、未满5年不得转让,确需转让的,由市房产管理部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购,回购资金从住房保障资金专户中列支。

办理材料及流程

一、经济适用住房上市交易,须由房屋所有权人向市房产管理部门申请办理审批手续。申请人应填写《常州市市区经济适用住房上市交易申请审批表》,并向市房产管理部门提交下列材料:

1、房屋所有权证书;

2、国有土地使用权证;

3、房屋所有权人(含产权证上注明的所有申请人)身份证

4、经济适用住房所有申请人同意上市出售的书面证明;

5、法律、法规规定的其他证明材料。

二、自收到经济适用住房上市交易申请之日起,市房产管理部门应当在15个工作日内作出是否准予其上市交易的书面意见。

三、经审核准予上市交易的经济适用住房,由交易双方到市房产登记部门申请办理转移登记手续。

四、经济适用住房上市交易后,受让人取得完全产权。经济适用住房购房人按本办法向市房产管理部门交纳规定的差价或全额退还按政策享受的补贴等价款后,也可以取得完全产权,其管理、权属登记、交易等均按存量房有关规定执行。

五、已购经济适用住房须回购的,由市房产管理部门下达《常州市市区回购经济适用住房通知书》,告知回购理由及迁出期限,迁出期限为3个月。

办理地点

常州市保障性住房服务中心

地址:江苏省常州市龙城大道1280号

电话:0519-86678129

保障性住房服务中心天宁分中心

地址:九洲环宇B座1811房间

电话:0519-88119706

保障性住房服务中心钟楼分中心

地址:西直街88号服务大厅一楼

电话:0519-86801150

保障性住房服务中心戚墅堰分中心

地址:戚区行政中心服务大厅二楼

电话:0519-88772244

常州市保障性住房服务地址大全

办理时限及费用

办理时限

办理登记过户后,10个工作日左右就可以由买方来取房本了。

办理费用

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、土地出让金:10%

 

手机访问 常州本地宝首页

  • 常州金坛经济适用住房可以上市吗?

    常州金坛经济适用住房可以上市吗?可以自由买卖吗?常州本地宝为你持续汇总最新消息。

  • 2020年常州金坛中低收入住房困难家庭经济适用房补贴标准

    2020年常州金坛中低收入住房困难家庭经济适用房补贴标准?怎么补贴?常州本地宝为你持续汇总最新消息。

  • 2020年常州金坛中低收入住房困难家庭经济适用房申请条件

    2020年常州金坛城镇中低收入住房困难家庭经济适用住房保障怎么申请?申请条件?常州本地宝为你持续汇总最新消息。

  • 2019常州经济适用房申请抵扣购房款多少钱?

    2019年常州经济适用房保障方式?抵扣购房款多少钱?常州本地宝为你整理相关信息,希望对你有帮助

  • 2019年常州经济适用房申请地点电话一览

    想要申请常州经济适用房?去哪申请?申请电话地址?常州本地宝为你汇总,希望对你有帮助

  • 常州经济适用房政策指南

    常州经济适用房补贴标准是什么?常州经济适用房补贴有哪些方式?常州经济适用房怎么补贴?小编为你带来常州经济适用房补贴的相关信息,希望能帮到你。

  • 2019常州经济适用房上市交易申请指南

    购买了经济适用房的市民朋友如果想要出售该套房子,需要办理什么手续呢?需要补交多少金额呢?

  • 2019年常州经济适用房申请指南

    常州房价那么贵,常州经济适用房如何申请?怎么申请?常州本地宝为你汇总相关指南

  • 2018常州经济适用房申请条件

    想要申请经济适用房的市民需要满足哪些条件呢?本地宝为您整理了最新资讯。快来看看吧!

  • 2018常州保障性住房申请流程图

    想要申请保障性住房的市民朋友一定想了解一下整个申请的流程,小编为您整理了最新流程。

  • 2018常州经济适用房申请指南

    想要申请经济适用房的市民需要满足哪些条件呢?需要前往哪个部门办理相关手续呢?本地宝为您整理了最新资讯。

  • 无房的认定标准是什么?

    想要申请常州的经济适用房、公租房、廉租房的市民,在检查自身条件的时候,是否明确无房这一条件要求呢?

  • 热门推荐